Csokos hitellel sokat spórolhatunk

Az eddiginél szélesebb körben és pénzügyileg komolyabb segítséget kaphatnak a gyermeket vállaló vagy nevelő családok az új, jelenlegi információk szerint júliustól elérhető állami támogatások révén – derül ki az ingatlan.com és a money.hu összefoglalójából, amely számszerűsítette, hogy egy-egy érintett család számára mekkora segítséget jelentenek az intézkedések a piaci alapú konstrukciókhoz képest. Trencsán Erika hitelszakértő szerint biztosra vehető, hogy a családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) elérhető lakáshitelre jogosult, 2 gyermeket nevelő, valamint a 3 vagy több gyermekes családok több millió forinttal alacsonyabb összegből törleszthetik hitelüket a piaci megoldásokhoz képest.

Az egyik legfontosabb lépés, hogy a jövőben a feltételeket teljesítő két gyermeket nevelő családok is kérhetik lakásvásárláshoz, lakásépítéshez a 10 millió forintos, végig fix törlesztőrészletű hitelt. A portál számításai szerint a 10 millió forintos kedvezményes lakáshitel havi törlesztése 20 éves futamidő esetén 55–56 ezer forint lehet. Összesen pedig 13,3 millió forintot kell visszafizetni. A bankok kínálatában február közepén az azonos paraméterekkel felvehető piaci alapú lakáshitel havi 69–85 ezer forintba kerül, a teljes visszafizetendő összeg pedig 16,5–20 millió forintra rúghat. Így legkevesebb 3–3,2 millió forinttal alacsonyabb kiadással számolhatnak a kedvezményes hitelt felvevő háztartások.

A három vagy több gyermeket nevelő családok maximum 15 millió forintos lakáshitelt igényelhetnek, szintén végig fix és kedvezményes kamattal. Ez havonta 83–84 ezer forintos törlesztést jelent és összesen közel 20 millió forintot kell visszafizetni a hitelnyújtó banknak.

A kalkuláció szerint piaci alapon a 15 milliós lakáshitel azonos feltételekkel, banktól függően havonta 102–130 ezer forintos kiadást jelentene. 20 év alatti törlesztés esetén pedig összesen több mint 25–30 millió forintot kell kiegyenlíteni a bank felé. Tehát ebben az esetben akár több mint 5 millió forintra rúghat a csokos lakáshitel előnye. A teljes visszafizetendő összeg ráadásul csökkenhet, ha az érintett családok újabb gyermekeket vállalnak.

A második gyermek születésekor a lakáshitel-tartozásból 1 millió forintot vállal át az állam, a harmadiknál 4 millió forintot, és minden további gyermeknél újabb 1-1 millió forinttal csökken a tőketartozás összege.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rávilágított arra is, hogy sok fiatal, vagy gyerekvállalást tervező család számára a lakáshitelhez szükséges 20 százalékos önerő előteremtése jelenti a legnagyobb kihívást. A portál adatai szerint egy használt szombathelyi 50 négyzetméteres – 15,9 millió forintos – lakásnál 3,18 milliós önerőre van szükség, míg egy hasonló ingatlanhoz Sopronban, Veszprémben, Győrben ez az összeg csaknem 4 millió forintra rúgna, Zalaegerszegen viszont mindehhez 3 millió forint sem kellene.