Megyei körkép

2017.09.21. 09:00

Rövidebb ideig kell félretenni Vas megyében!

Hiába nőttek szinte mindenhol az ingatlanárak, a legtöbb városban évekkel kevesebbet kellene spórolnunk egy házra.

Budai Dávid

Az ingatlanok áremelkedését már megszokhattuk, és nem is vagyunk vele egyedül. Nagyjából egyszerre indult el a régiós országokban, igaz, eltérő tempóban. Románia kivételével az érintett országokban már 2014-ben nőttek az árak az előző évhez képest, a következő években viszont már valamennyi régiós országban emelkedés volt. Az ingatlanok áremelkedését már megszokhattuk, és nem is vagyunk vele egyedül. Nagyjából egyszerre indult el a régiós országokban, igaz, eltérő tempóban. Románia kivételével az érintett országokban már 2014-ben nőttek az árak az előző évhez képest, a következő években viszont már valamennyi régiós országban emelkedés volt. A legfrissebb – idei első negyedéves – adatok szerint nyolcszázalékos volt az éves drágulás Magyarországon, ami kétszerese az uniós átlagnak. A legnagyobb drágulást mégsem mi, hanem Csehország könyvelhette el, ott 13 százalékos volt az éves áremelkedés mértéke az idei első negyedévben. Ebből is látszik, hogy bár Magyarországon is drasztikus volt az áremelkedés, a hazai ingatlanárak még így sem számítanak kiugrónak a térségben. Ez azt vetíti előre, hogy az elkövetkezendő két-három évben is a drágulás maradhat az irányadó trend, de az áremelkedés mértéke jelentősen csökkenhet.Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy hazánkban és a környező országokban tapasztalható dinamikus áremelkedés elsősorban a fővárosokra és nagyvárosokra, illetve azok agglomerációira jellemző. A régióinkban található kisebb településeken jóval szerényebb az áremelkedés mértéke. Így természetesen Vas megyében sem szálltak el úgy az árak, mint a fővárosban, igaz, itt nem is keresnek annyit az emberek. Önmagában ugyanis az árak nem jelentenek semmit, a kérdés, hogy milyen fizetések párosulnak hozzá. Éppen ezért mindegyik vasi városban kiszámoltuk, hogy hány évre lenne szükségünk ahhoz, hogy vehessünk egy száz négyzetméteres házat, ha az összes keresetünket félretennénk, és ha az történetesen éppen annyi lenne, mint a vasi átlagkereset. Természetesen ez csak egy elméleti számot mutat, hiszen az árak folyamatosan változnak, és az átlagember nemhogy az egész fizetését, de sokan még bérük tíz százalékát sem tudják megtakarítani. Pedig szakértők szerint saját biztonságunk érdekében erre nagyon is szükség volna.A megyében jelenleg átlagosan 178 ezer forintot visznek haza az alkalmazásban állók, tavaly ilyenkor ez az összeg még nem érte el a 156 ezer forintot. Időközben persze az ingatlanárak is emelkedtek Őriszentpéter, Sárvár és Vép kivételével. Érdekes módon azonban – amint az grafikánkból kiderül – a házak négyzetméterár-emelkedése nem tudta követni az átlagbér emelkedést, ezért Jánosháza és Szentgotthárd kivételével kevesebb ideig kellene kuporgatnunk. Bük és Sárvár esetében több mint egy, Őriszentpéter esetében több mint kettő, Vép esetében pedig több mint három évvel kellene rövidebb ideig a párnacihába gyűrni az összes pénzünket. Egyedül Szentgotthárd és Jánosháza esetében járnánk rosszabbul, utóbbi esetében csaknem másfél évnyi keresetünket buknánk el a tavalyi árakhoz képest. Érdekesség, hogy az itteni átlagkeresetből venni egy száz négyzetméteres házat Szombathelyen, az éppen annyi idő lenne, mint Pozsonyban venni az ottani átlagkeresetből egy ötven négyzetméteres lakást. És ha már lakás, annak ellenére, hogy az ingatlanpiac egyre jobban felpörög, meglepő módon a megyeszékhelyen egyre nehezebb eladni a lakásokat. Legalábbis ez derül ki abból a kimutatásból, amit az Ingatlan.com készített. Míg két évvel ezelőtt 44 nap kellett átlagosan egy panellakás eladásához, tavaly már csak 31, idén viszont már 51 nap. Ugyanígy míg 2015-ben egy téglalakás 51 nap alatt gazdát cserélt, addig tavaly is, és idén is 61 nap kellett, hogy nyélbe üssék az üzletet. Egyedül a házeladók örülhetnek. Míg két éve 160, tavaly pedig 171 napot kellett várni a szerződés aláírására, mostanában már 138 napra faragták le a vevők az átlagot.

 

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a vaol.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Ezek is érdekelhetik

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a vaol.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!