Mennyibe kerül a lakások négyzetmétere Vasban?

Fordulat jöhet az újlakás-piacon, 2025-ben jelentősen nőhet az ingatlanok iránti kereslet – írtuk korábbi cikkünkben szakemberek előrejelzéseire hivatkozva. Az ingatlan.com év eleji statisztikája is azt bizonyítja, lendületesen indul az év a lakáspiacon. Vas vármegyében a múlt év egészében 22 százalékkal fokozódott a kereslet a 2023-as szinthez képest. Idén januárban az egy évvel korábbihoz mérve 9 százalékkal nőtt, a két évvel ezelőttihez viszonyítva 25 százalékkal emelkedett. - Az év eleji aktivitás azért érdekes, mert az elmúlt évek tapasztalatai alapján az első néhány hétben kialakuló keresletből viszonylag pontosan lehet becsülni, hogy milyen időszak áll előttünk a lakáspiacon. A friss országos számokból pedig arra lehet következtetni, hogy most azok keresnek lakóingatlant a piacon, akik saját célra vásárolnának” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, aki ismertette az aktuális négyzetméterárakat is. 

Így alakulnak a vármegyei négyzetméterárak

Vas vármegyében január közepén közel 2500 használt lakás várt eladásra, ezeknek az átlagos négyzetméterára 500 ezer forint volt, az egyes települések között azonban nagy árkülönbségeket tapasztalhatnak a vevők. Szombathelyen a használt lakóingatlanok esetében az átlagos négyzetméterár idén 683 ezer forint volt, szemben az egy évvel korábbi 590 ezer forinttal. S jelentősebb kínálattal rendelkező vármegyei települések közül Kőszegen 602 ezer forint az átlagos négyzetméterár, míg ott ugyenez egy évvel korábban 649 ezer forintot tett ki. Ugyancsak csökkent az ár Sárváron 581 ezer forintra a tavaly januári 598 ezer forintról. Közben Körmenden 444 ezer forintra emelkedett a tizenkét hónappal ezelőtti 425 ezer forintról. A legolcsóbban Jánosházán kínálják az ingatlanok négyzetméterárát – átlagosan 232 ezer forintért. A legdrágább települések közé tartozik Őriszentpéter (769 ezer forint/négyzetméter) és Gencsapáti (689 ezer forint/négyzetméter).

Sok vevőjelölt léphet ki a piacra

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén több tényező is élénkítheti az országos, ezen belül a vármegyei lakáspiacot. Egyrészt az átlagkeresetek, valamint a reálbérek emelkedése, ezzel összefüggésben a korábban elhalasztott költözések pótlása hozzájárulhat a forgalombővüléshez. Továbbá a magas kamatozású inflációkövető állampapírok hozamainak kifizetése 2025 első felében, javarészt februárban esedékes. A kötvényekből kiszálló befektetők akár ezermilliárdos nagyságrendű keresletet gerjeszthetnek az ingatlanpiacon. A befektetők rohama végigsöpörhet Budapest és a nagyobb városok lakáspiacán és június végéig várhatóan le is cseng majd. Érdemes emiatt minél előbb piacra lépniük az eladást fontolgató lakóingatlan-tulajdonosoknak” - fogalmazott Balogh László.

 A lakáspiaci forgalmat pörgethetik a lakástámogatási rendszerben elérhető, államilag támogatott konstrukciók, valamint az új lehetőségek, köztük például az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások egy részének lakáscélú felhasználása is.