Perre készül olvasónk a gázkészülékek kötelező felülvizsgálata miatt

A kötelező gázfelülvizsgálatokról tényleg mindent megírtunk már. Legutóbb februárban itt írtunk róla. Tavaly novemberben itt, októberben itt, itt, és itt. Szeptemberben itt, itt és itt, tavaly áprilisban pedig itt foglalkoztunk a kötelező gázfelülvizsgálattal. Úgy hittük, kimerítettük a témát, de tévedtünk. Olvasónk története új megvilágításba helyezi a kötelező gáz-felülvizsgálatokat, szerinte a gázrobbanással való riogatás célja a pénzszerzés.

Fotó: Unger Tamás

Szombathelyen, a Széll Kálmán utcában a tavaly szeptember 25-ei felülvizsgálat sikertelenül zárult, mert a lakók nem voltak hajlandóak aláírni a nyilatkozatot. Gaál Katalin szerint azért nem, mert nem értettek egyet a felülvizsgálatot végző cég (DU-Navigátor Credit Kft.) szakemberének állításával, miszerint a házban ömlik a gáz. Ennek ellenére a gázszolgáltató mégis elzárta a gázt, sőt nemcsak gázszolgáltatás nem volt hónapokig több lakásban, de az egész ház gázvezetékeinek cseréjéről is döntöttek, amelynek több százezer forintos költsége a lakókat terheli. Olvasónk szerint nem világos, hogy miért nem kért a ház közös képviseletét ellátó Szova Zrt. felülvizsgálatot a katasztrófavédelemtől, mert így talán elkerülhető lett volna a szerinte teljesen ép, jó állapotú csövek cseréjére. Ráadásul azt sem érti, hogy milyen alapon kötelezték arra, hogy a lakásában az évtizedek óta tökéletesen működő gázcsöveket kicseréltesse, amikor a rendelet úgy szól, hogy az üzembe helyezéskor hatályos műszaki követelmények érvényesülését, továbbá a biztonságos üzemeltetést befolyásoló feltételeket (nyílászáró cserék, oxigénellátás) kell ellenőrizni, nála pedig az eredeti állapotok állnak fenn, mivel nem végzett semmiféle átalakítást. Minden érintett felet megkerestük az ügyben. A felülvizsgálatot végző cég kivételével mindegyik szolgáltató és szervezet válaszolt, azonban egészen másképpen emlékeztek a történtekre, mint olvasónk.

Balogh Nikoletta, a Vas Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság megyei katasztrófavédelmi szóvivője elmondta, valóban van lehetőség a felülvizsgálat megállapításainak vitatására a jegyzőkönyv átvételétől számított 30 napon belül, azonban mint megtudtuk, ezt tőlük még soha senki nem kérte. Az Égáz-Dégáz Földgázelosztó Zrt. úgy tájékoztatta szerkesztőségünket, hogy a szakemberek a lakók megrendelése alapján végezték el a fogyasztói vezetékek műszaki-biztonsági felülvizsgálatát 13 fogyasztási helyből 11-ben. A felülvizsgálatot végző szakemberek gázszivárgást mértek a gázvezetéken, és ezt bejelentették a társaság diszpécserszolgálatához. Miután igazolták a szivárgást, a strangelzáró lezárásával a szivárgó vezetékszakaszt kizárták a szolgáltatásból, ez három lakás földgázellátását érintette. Mivel a szivárgás élet- és vagyonbiztonságot veszélyeztető helyzetnek minősül, a földgázellátásról szóló törvény értelmében a gázszolgáltatást ilyen esetekben fel kell függeszteni. Mint írták, a felhasználó a felülvizsgálati jegyzőkönyv utolsó oldalán nyilatkozhat, hogy elfogadja vagy vitathatja a jegyzőkönyv megállapításait. A felülvizsgálók minden esetben a létesítéskor érvényben lévő műszaki előírások meglétét és a gázvezeték tömörségét ellenőrzik. Amennyiben gázszivárgás van, annak megszüntetése az ingatlan tulajdonosának kötelezettsége. Megtudtuk azt is, hogy műszaki-biztonsági felülvizsgálat miatt Vas megyében jelenleg nincs kikapcsolva társasház a gázszolgáltatásból.

Potyondi Nikolett, a Szova Zrt. szóvivője elmondta, társaságuknak nincs információja arról, hogy sikertelenül zárult volna a gáz-felülvizsgálat a szóban forgó épületben. Az ügyben meghozott döntések és a lezajlott beruházások a lakógyűléseken elfogadott határozatok alapján történtek. Mint írják, az érintett társasház gázvezeték-hálózatán már 2010-ben komoly problémák mutatkoztak, a történet tehát nem a tavaly szeptemberi, a gázszolgáltató által elvégzett felülvizsgálattal kezdődik. Hat évvel ezelőtt ugyanis gázszivárgást észleltek a lakók az épület pinceszintjén. Hogy ezt megszüntessék, felújíttatták a pincei gázvezetékeket, illetve strangelzárókat építtettek be. A teljes rekonstrukció azért nem valósulhatott meg, mert a társasház nem rendelkezett az átfogó felújításhoz szükséges anyagi forrásokkal. A megtörtént kivitelezési munkák rendezéséhez is rendkívüli befizetésekre volt szükség a tulajdonosok részéről. Közös képviselői feladatának eleget téve a Szova 2013-tól az éves beszámoló közgyűléseken a tulajdonosokat tájékoztatta a gázvezetékek és berendezések műszaki-biztonsági felülvizsgálatról szóló rendeletről, felhívta a tulajdonosok figyelmét arra, hogy a birtokukban lévő ingatlanban a gázkészülékeket ötévente, a vezetékeket tízévente felül kell vizsgáltatniuk, amit 2013. december 31-éig írásban kell kérniük a gázszolgáltatótól. A megrendelt ingyenes felülvizsgálatokra 2015 szeptemberében került sor. A szóvivő hangsúlyozta, hogy az egyes lakásokon belüli felülvizsgálatokról a gázszolgáltató az ingatlan-tulajdonosokkal egyeztetett. Ők mivel nem közös helyiségekről volt szó, nem kaptak tájékoztatást. A vizsgálatok eredményéről is csak a beküldött jegyzőkönyvekből szereztek információt, de ezek közül sem jutott el mindegyik hozzájuk. Miután a gázszivárgást két, egymástól független szakértői vélemény is megerősítette, a kizárás ellen nem kívántak jogorvoslattal élni, a döntést tudomásul vették. A földszinti lakás felülvizsgálatáról jegyzőkönyv készült, amelynek utolsó oldalán szerepelnek a jogorvoslati lehetőségek. A jegyzőkönyvet a lakás tulajdonosa kapta meg, ő dönthetett tehát arról, hogy elfogadja-e vagy sem a feltárt hiányosságokat, illetve a hiányosságok jogosságának vitatására kéri-e a harmincnapos haladékot. A tulajdonos elfogadta a dokumentumban foglaltakat. A társasház megszavazta a közös tulajdonban lévő gázhálózat felújítási terveinek elkészítését, a kivitelezőt is kiválasztották. A kizárt strang felújítása megtörtént, a gázszolgáltató 2015. november 12-én visszaadta a szolgáltatást. Azok a lakások viszont, amelyek tulajdonosai nem javították ki a lakáson belül feltárt hiányosságokat, vagy a gázszolgáltató az átadás-átvételi eljárás során gázszivárgást észlelt, nem kapták vissza a gázórát. Időközben a társasház többi részére is elkészült a felmérés, a kivitelezésre árajánlatokat kértek. A 2016. tavaszi beszámoló közgyűlésen fog a társasház dönteni a kivitelezés elkészítéséről és a kivitelezőről. A Szova véleménye szerint a társasház gázvezeték-hálózata megérett a felújításra. Ennek első üteme 2010-ben elkészült, a második ütem az egyik strang kizárását követően 2015-ben történt meg. A hátralévő két felszálló vezeték felújításáról a 2016. évi beszámoló közgyűlés fog dönteni.

Gaál Katalin elmondta, ő a törvényt úgy értelmezi, hogy az élet- és vagyonbiztonságot közvetlenül veszélyeztető helyzetben lehet haladéktalanul elzárni a gázt, vagyis akkor, ha ömlik. Ha nem így van, akkor már hosszú évek óta puskaporos hordón ül a város, mint mondja – érdekes, még egy ház sem robbant fel. Olvasónk állítja, csak egy lakásban volt a felülvizsgáló, ahonnan szóváltás után távozott a házból, hozzá nem is akart bejönni, máshová pedig nem engedték be. Amikor a felülvizsgáló bement az említett földszinti lakásba a „csipogójával” és kütyüjét az ujjával ütögetve az megcsippant, itt gázömlés van felkiáltással hívta elzáratni a vizsgált gerincvezetékben a gázt, amelynek következtében három lakásban se fűtés, se főzés, se meleg víz. Tette mindezt annak ellenére, hogy a lakó vitatta a mérés hitelességét, így alá sem írta az elismerő nyilatkozatot, nem fogadta el a jegyzőkönyvben foglaltakat. Mindezek után jött a tervezés, engedélyezés, gázszerelés. Lakásonként 160 ezer forintot kellett kifizetni a felújítási alapból, majd november 13-án jött a gázszolgáltató visszaszerelni a lakásokból leszerelt gázórákat. Ezt követően olvasónk lakását anélkül, hogy értesítették volna, elkezdték „felülvizsgálni”. Egy helyen mértek, és hogy, hogy nem, persze hogy ott is szivárgást észleltek, így november 13-án ismét elzárták a gázt nála, és megint elvitték a gázórát. Kezdődhetett elölről a mutatvány: terveztetés, engedélyeztetés, szerelés és fizetés. Az összes jó gázcsövet ki kellett fűrészeltetnie és egy másikat ugyanoda visszaszereltetnie. Végül február 25-én szerelték fel ismét a gázórát. Mindez 220 ezer forintjába került. Olvasónk úgy véli, a gázfelülvizsgálatról szóló rendelet végrehajtását Szombathelyen, 2015 őszén szabálytalan, botrányos és önkényes módon hajtották végre.

Gaál Katalin elmondta, a Nemzetgazdasági Minisztérium tájékoztatása szerint a felülvizsgálat során a felülvizsgáló az üzembe helyezéskor hatályos műszaki követelmények érvényesülését, továbbá a biztonságos üzemelést befolyásoló feltételeket ellenőrzi és nem a legújabb szabványok, technológiák meglétét. A valóságban ez nem így volt. A régi vezetékeket mindenhol egy az egyben kicseréltették. Gaál Katalin hangsúlyozta, arról pedig mélyen hallgatott minden érintett, hogy a felülvizsgáló megállapítását nem vagyunk kötelesek elfogadni, hanem harminc napon belül kérhetünk a katasztrófavédelemtől egy újabb ellenőrző felülvizsgálatot. Erről írásban kötelesek lettek volna mindenkit tájékoztatni. Gázt elzárni joguk csak akkor lett volna, ha olyan szabálytalanságot vagy állapotot látnak, amely az élet- és vagyonbiztonságot közvetlenül veszélyezteti, vagyis valóban ömlik a gáz.

– Meggyőződésem, hogy a műszaki felülvizsgálat során szabálytalanságok, önkényeskedések és anyagi érdekek szerinti összejátszások fordultak elő – állítja olvasónk, aki hozzátette: hadjáratot folytatnak az emberek ellen, felülvizsgálat helyett az egész rendszerek komplett cseréjét erőltetik a kiszolgáltatott lakosságra. Kimondottan a társasházak felújítási alapjaiban összegyűjtött pénzekre utaznak. Gaál Katalin szerint robbanásveszélyre hivatkozva zárják el a gázt, hogy ezzel cégeket munkához és pénzhez juttassanak. Szerinte a Szova képviselői a lakógyűlésen egy szót sem szóltak arról, hogy lehetne ellenőrző felülvizsgálatot kérni a katasztrófavédelemtől, pedig az valóban független szakértői vélemény lett volna. Ezt a lehetőséget az összes házkezelő szövetkezetnek a városban kötelessége lett volna közölni a lakókkal. Olvasónk szerint a házkezelőket azért fizetik és tartják el, hogy tájékozottak legyenek, és a lakókat képviseljék, ezzel szemben évek óta egyetlen egy esetben sem kértek ellenőrző felülvizsgálatot a katasztrófavédőktől. Gaál Katalin a fellebbezési lehetőségről szóló információt hiányolja a gázszolgáltatótól is. A gázszolgáltató szerinte törvénytelenül zárta el a gázt, így a télen több lakásban fűtés nélkül maradtak családok, márpedig ahol ezt meg lehet tenni büntetlenül az nem civilizált ország. Olvasónk a kialakult helyzet miatt elhatározta, jogi útra tereli az ügyet.