Szombathelyen egy éve is átlagosan százezer forint volt a lakbér

Még mindig tempós emelkedést mutatnak az átlagos bérleti díjak Budapesten és a megyeszékhelyeken, ám a részletes adatok alapján már vannak fővárosi kerületek és vidéki nagyvárosok, ahol megállt a drágulás – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amelynek apropóját az uniós statisztikai hivatal, az Eurostat új összeállítása adta, amely a bérleti díjak változását vizsgálta évtizedes távlatban.

Tizenkét év alatt 60 százalékkal emelkedtek az átlagos havi bérleti díja

Az Eurostat szerint 2007 és 2019 harmadik negyedéve között Magyarországon több mint 60 százalékkal nőttek az átlagos lakásbérleti díjak. Ezzel a magyar piac dobogós lett, ennél nagyobb bérletidíj-emelkedés csak Csehországban és Litvániában volt, előbbiben majdnem 80, utóbbiban több mint 100 százalékkal mentek feljebb a díjak 12 év alatt.

Az ingatlanértékesítési portál pedig több mint 10 ezer magánszemély által tavaly és idén januárban feladott hirdetés alapján azt nézte meg, hol tart most a magyar albérletpiac. A kiadó lakások átlagos bérleti díja Budapesten idén januárban 165 ezer forint volt, ami 10 százalékos emelkedésnek felel meg éves összevetésben. A megyeszékhelyeken pedig 11 százalékkal, 100 ezer forintra nőtt a havi díj. Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője szerint az átlagos bérleti díjak alapján továbbra is jelentős az albérletárak emelkedése.

A tavaly január óta bekövetkezett drágulás annak is betudható, hogy Magyarországon jelentősen növekedett a bérszínvonal, ami idén is folytatódhat,

igaz, kisebb mértékben, mint az elmúlt években. Emiatt a tulajdonosok is évről évre több pénzt tudtak kérni a kiadó lakásokért – fogalmazott a szakember. Hozzátette: az átlagos bérleti díjak emelkedésében szerepe van annak is, hogy a Budapestre és a nagyvárosokba költöző emberek nagy része – a magas ingatlanárak miatt – az első években a vásárlás helyett lakást bérel, ez pedig folyamatos utánpótlást jelent a kiadó lakások iránti keresletben.

Az elemzés ugyanakkor egy fontos változást is bemutat. A korábbi években a legtöbb fővárosi kerületben és a megyeszékhelyeken jelentősen emelkedtek a bérleti díjak. Az idén januári adatok szerint azonban több olyan kerület és város van, ahol véget ért az emelkedés.

A vidéki nagyvárosok közül Debrecenben mindössze két százalékkal, 100 ezer forintra nőtt az átlagos bérleti díj, Kecskeméten és Szombathelyen ugyanennyiért lehet lakást bérelni, ami viszont nem jelent változást a tavaly januári szinthez képest egyik városban sem. Pécsett sem változtak tavaly január óta az albérletárak, ott havonta átlagosan 90 ezer forintot kell fi zetni. A szakértő szerint bár a januári összesített adatok két számjegyű drágulást mutatnak, könnyen lehet, hogy az év során még több város vált stagnálásba, mert a bérleti díjak is sok helyen közelítik azt a szintet, amelynél többet a bérlők már nehezen tudnak kifizetni.