2021.09.03. 11:00
Aki lakást ad ki, adóznia kell
A hosszú távú lakáskiadás szabályainak betartására figyelmeztet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal.
Az érvényes lakásbérleti szerződés mellett fontos a havi lakbér kifizetésének dokumentálása is. A legegyszerűbb, ha a bérlők átutalással fizetnek és a közleményrovatban feltüntetik a dátumot és a „bérleti díj” megnevezést. A lakbért, azaz a lakáskiadás bevételét a bérbeadónak is dokumentálnia kell, ez lehet bankszámlakivonat, készpénzes fizetés esetén pedig például az átvételi elismer
vény. A NAV közleményében azt írja, a bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó. Negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és a jövedelmet az éves szja-bevallásban önálló tevékenységből származó jövedelemként kell feltüntetni. Az adó mértéke 15 százalék.
