A tapasztalatok szerint azok, akiktől tartani lehet, pontosan tudják, ha egy kamera nem valódi

Aki szeretné megóvni az értékeit, bátran telepíthet kamerákat a lakásába, egészen más a helyzet azonban akkor, ha valaki az ingatlanát kívülről szeretné megfi gyeltetni. Ilyenkor a kamera látószöge nem fordulhat közterületre, nem nézhet be a szomszédhoz, csak a magánterületet pásztázhatja. Ha valaki vét a szabály ellen, szabálysértést követ el, és akár több százezer forintos bírságot is fi zethet. Egy magánház esetében fontos, hogy a kamera ne lásson a kerten kívülre, egy társasház esetében azonban nehezebb megfelelni a jogszabálynak. Ahhoz, hogy egy közösség kamerákat szereltethessen fel a lépcsőházban, a lakók kétharmadának a hozzájárulása szükséges, és a döntést fel kell tüntetni a társasház szervezeti és működési szabályzatában.

Szerződés

A közös képviselő csak az erre a jogszabályban meghatározott jogosultsággal rendelkező céggel köthet szerződést. Azt, hogy a házban kamerarendszer van, jól látható piktogramokkal kell jelezni, így aki belép a lépcsőházba, automatikusan elfogadja, hogy róla felvétel készül. Azonban nincs miért aggódni, nagyon szigorúak a szabályok. A társasházban kamerarendszert üzemeltetni az emberi élet, a testi épség, a személyi szabadság védelme érdekében, illetve jogsértő cselekmények megelőzése és bizonyítása érdekében lehet, valamint a társasházi közös tulajdonban álló vagyontárgyak védelmében. A felvételeket csak annak a cégnek a munkatársa nézheti meg, akivel szerződésben áll a ház, de ő is csak akkor, ha bűncselekmény történt. – Sok lakó azt hiszi, a kamerákkal megfigyelhető a másik lakó, és például kiváló eszköz arra, hogy kiderüljön, ki az, aki rendszeresen a kuka mellé rak valami nemkívánatos dolgot. A kamerát ilyesmire nem lehet használni – hangsúlyozza dr. Beliznay Pálné, a Bem Lakásszövetkezet elnöke.

Feltételek, tapasztalat

A felvételeket társasház esetében a rögzítést követő 15 napig kell tárolni, hogy azok egy bűncselekmény vagy szabálysértés miatt indított eljárásban bizonyítékul felhasználhatók legyenek. A határidő lejártát követően a felvételeket haladéktalanul törölni kell úgy, hogy azokat többé ne lehessen felhasználni. A Bem Lakásszövetkezetnél két – egy körmendi és egy szombathelyi – lépcsőházban is üzemelnek kamerák már lassan két éve. A tapasztalat az, hogy a biztonsági rendszer miatt eleve kevesebb rongálás, bűncselekmény történik, de ha baj van, nagyban megkönnyíti a nyomozást. Feltéve persze, ha a kamera készített képet, mivel a közelmúltban Körmenden egy vihar miatt a rendszer éppen rosszkor hibásodott meg, így nem készültek értékelhető felvételek.

Azóta a hibát elhárították, a kamerák újra mindent látnak. A rendszer üzemeltetése nem olcsó, de amióta megvan, jóval kevesebb a rongálás, ezért egyértelműen kijelenthető, megérte a beruházás, hiszen a közös helyiségek védve vannak. Mi van azonban akkor, ha egy lakó – függetlenül a többiektől – a saját lakását szeretné megfigyeltetni, nem a közösségi tereket és nem a lépcsőház ajtaját, hanem a sajátját. A jogszabály szerint erre nincs mód, ugyanis a kamerák csak a közös tulajdonban álló épületrészek, helyiségek és területek megfigyelését szolgálhatják, így azok nem irányulhatnak a külön tulajdonban álló lakások bejáratára, sőt még a közös helyiségek (pincék, tárolók) nyílászáróira sem.

Persze az egész jogi hercehurca megelőzhető, ha álkamerát használunk. Elsőre ugyan értelmetlennek tűnik, pedig nem az, hiszen a biztonsági kamerák egyik legnagyobb haszna, hogy elrettentő erővel bírnak. Ha egy elkövetőnek választania kell egy bekamerázott és egy kamera nélküli célpont között, akkor jó eséllyel a kameramentes célpontot választja. Miután pedig a jogi védelem a képmásra, a képfelvételre vonatkozik, egy olyan eszközre, amely nem készít képet – hiába hasonlít megtévesztésig egy kamerára – a szabályozás nem terjed ki. Így bátran telepíthető, mindössze pár ezer forintból megvan. A szövetkezet elnöke szerint viszont az álkamerákkal pont az a baj, hogy akiktől tartani lehet, azok nagyon is tudják, hogy egy kamera valódi vagy sem. Valódi kamerarendszert is csak oda érdemes telepíteni, ahol a közbiztonság miatt indokolt, illetve ahol a be- és kilépők mozgását folyamatosan lehet kontrollálni.