Kevesebb lakás kel el

2012-ben egy használt lakás 9,9 millió forintot ért, átlagosan 500 ezer forinttal többet, mint 2013 első három negyedévében. Az eladott lakások ára Budapesten 900 ezer forinttal csökkent, egy eladott lakás átlagos ára 13,3 millió Ft. Ugyanez az érték a megyeszékhelyeken 9,2, a városokban 8,5, míg a községekben 5,4 millió forint volt. Az agglomerációkon kívül eső községekben ugyanakkor csak 3,7 millió forintért kelt el egy átlagos ingatlan.

Budapesten a használt lakások négyzetméterára 236-ról 222 ezer forintra csökkent 2012 óta. Az országos átlag 9 ezer forinttal lett kevesebb, így értéke 2013 első három negyedévében 141 ezer forint/négyzetméter volt. A fajlagos lakásárakat tekintve még nagyobbak a területi különbségek, mivel a kisebb településeken értékesített lakások általában nagyobb méretűek (Budapesten és a megyeszékhelyeken 57, illetve 62, a kisebb városokban 69, a községekben átlagosan 75 négyzetméteresek). Így a községek négyzetméterára alig több, mint negyede a budapestinek (59, illetve 222 ezer Ft négyzetméterenként).

A fajlagos lakásárak eltérő mértékben csökkentek az ország különböző területein. Fokozta a területi árkülönbségeket, hogy több, eleve alacsony lakáspiaci árszínvonalú megyében különösen nagymértékű volt az árak esése a 2008 óta eltelt években (Békés, Jász-Nagykun-Szolnok, Nógrád megyék).

Ezzel szemben Győr-Moson-Sopron megyében a 2008-ban 148 ezer forintot kitevő négyzetméterár a következő években alig csökkent (–1 százalék).